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琅岐山语城
琅岐山语城是2018年中国铁建地产进军福州首个百亩大盘，整个项目占地约154亩，总建筑面积约26万㎡，共规划有1606户，容积率1.75、绿化率30%。中国铁建地产结合地块三面环江，琅岐岛上原生态海景江景资源等自然属性，量身定制了“语”系列产品，为榕城带来新的人居海岛体验。
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B户型建筑面积约为110.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.4 | 3.5 | 3.85 |
| 餐厅 | 13 | 4.1 | 3.85 |
| 书房 | 9 | 3.11 | 2.87 |
| 主卧 | 12.9 | 4.75 | 3.19 |
| 次卧 | 9 | 2.82 | 3.19 |
| 厨房 | 5.4 | 3.11 | 1.72 |
| 卫生间A | 4.2 | 1.99 | 2.08 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，营造了清爽整洁空间氛围。
项目位于马尾琅岐岛上，交通上的亮点在于东部快速通道一期已完工通车，另外周边四环/琅岐闽江大桥/环岛路/公铁跨江大桥/机场快速铁路串联。
【生活配套】九龙商业中心（距离约2公里）
【教育资源】琅岐中心幼儿园（距离约2公里）、闽江幼儿园（距离约2公里）、琅岐实验小学（距离约3公里）、琅岐第二中心小学（距离约3.5公里）、英屿小学（距离约10公里）等
【医疗资源】福州市第一医院琅岐院区（距离约2公里）
【文旅配套】红光湖公园/海峡青年营地/生态田园综合体——一期600亩花海/国际琅岐文旅项目——望江楼及文旅中心、主题乐园群。
项目规划有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。总共规划：1606户，产品户型：高层建面约87-128㎡、洋房建面约111-127㎡、叠墅建面约125-148㎡。
项目前排可瞰江，可享江河湖海一体的自然生态资源——闽江、雁行江、红光湖。大尺度楼间距，注重错开布置，留出开阔中庭空间，保证“户户南向看中庭景观或江景”。高层户型全板式，栋栋看江，俯瞰社区花园，小高层（洋房）栋栋南北朝向，1T2户。叠墅产品——亲海墅，有天有地有露台。
琅岐山语城座落于琅岐岛上，拥琅岐天然环境资源，尽享岛内配套资源，享受海岛人居！
我就是买的琅岐，环境优美，大家可以去看看。
旁边养猪场。气味会闻得到。买房要考虑这点。
旁边的养猪场，介绍一下。优势，劣势，不利因素也说说。