地图找房金地天禧楼盘评测
金地天禧
平潭县 平潭县
住宅 106-130㎡
13500
元/m²
70
分
超10%同价位楼盘
社区品质
83分
77分
楼盘户型
85分
82分
交通出行
70分
73分
生活配套
50分
68分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金地天禧，位于平潭县-平潭县，中山大道与龙凤中路交界处（平潭第一中学新校区斜对面）。金地天禧目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1160套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.44万平米，住宅占地面积9.54万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是平潭祥锦置业有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
平潭祥锦置业有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司福州分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.5
规划户数
1160户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是110平A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
110平A户型面积约为110.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为104%，套内使用面积达到114.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.2 | 5.03 | 4.42 |
| 餐厅 | 10.2 | 3.05 | 3.33 |
| 书房 | 11.4 | 3.36 | 3.38 |
| 主卧 | 13.4 | 3.36 | 3.97 |
| 次卧 | 11.1 | 3.4 | 3.26 |
| 厨房 | 7.7 | 3.05 | 2.5 |
| 卫生间 | 7 | 3.4 | 2.06 |
| 主卧卫生间 | 6.9 | 3.4 | 2.03 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约78.62公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，岚城安置小区(南)站、一中新校区站、白山村站等，满足日常出行需求最近的公交站点为岚城安置小区(南)站，距离小区174米。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近岚城新区小学,步行距离仅有871米。小区临近平潭东岚幼儿园,步行距离仅有140米。项目周边2851米是竹屿湖公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（6）
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高层65平的 价格真的还可以总价也低。
户型蛮多的
纯板楼设计，南北通透。