地图找房坤鸿天玺楼盘评测
坤鸿天玺
闽侯 青口
住宅 59-140㎡
13500
元/m²
75
分
超50%同价位楼盘
社区品质
70分
77分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
80分
74分
生活配套
75分
76分
本楼盘
区域均值
坤鸿天玺，位于闽侯-青口，祥宏南路566号。坤鸿天玺目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1110套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.62万平米，住宅占地面积4.92万平米，小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是闽侯县榕发建设发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
闽侯县榕发建设发展有限公司
物业公司
福州融侨物业有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1110户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
户型层高约为2.8米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16 | 3.93 | 4.07 |
| 餐厅 | 11.5 | 3.1 | 4.07 |
| 主卧 | 9.8 | 2.51 | 3.88 |
| 次卧A | 7.6 | 2.47 | 3.09 |
| 次卧C | 9.8 | 2.9 | 3.34 |
| 次卧B | 7.6 | 2.9 | 2.59 |
| 厨房 | 6.4 | 2.47 | 2.59 |
| 卫生间 | 5.2 | 2.47 | 2.1 |
| 主卧卫生间 | 5 | 2.47 | 2.03 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
705路、701路内环、701路外环、702路、712路、703路
最近公交站
约125米
楼盘到市中心路程约24.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，青口建材市场站、白水路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为青口建材市场，距离小区125米。
生活配套
本楼盘75分
学校
43个
医院
2个
购物
0个
公园
10个
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近闽侯县青口艺品幼儿园，步行距离仅有475米。小区临近青口中心小学，步行距离仅有933米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边565米是青口镇中央公园，775米是千家山，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（112）
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也不看看青口现在什么价，坤鸿这乱定价，有鬼要！
没人要！ 这价格不如买市区 ！留着长草，千万别降价！
价格太贵 公摊太大 这个价不如买福州