地图找房中梁百悦城楼盘评测
中梁百悦城
闽侯 南屿
住宅 76-109㎡
15000
元/m²
80
分
超70%同价位楼盘
社区品质
79分
77分
楼盘户型
82分
81分
交通出行
72分
74分
生活配套
65分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中梁百悦城，位于闽侯-南屿，南井村117县道北。中梁百悦城目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1138套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积6.00万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是福州鸿悦置业有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
毛坯
民电
民水
开发商
福州鸿悦置业有限公司
物业公司
中梁物业
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1138户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘72分
1km内公交站
11个
公交线路
357路、芝山部队定时班车、765路、82路、141路
最近公交站
约338米
楼盘到市中心路程约16.36公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，南前村站、南井村站、南屿路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南前村站，距离小区124米。
生活配套
本楼盘65分
学校
17个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南井小学，步行距离仅有192米，小区临近智慧树幼儿园，步行距离仅有86米，项目周边872米是福州旗山国家森林公园，1.22公里是忠观公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（95）
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住宅共有1131套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.91万平米，住宅占地面积4.89万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.23，居住舒适性较好，楼盘开发商是福州中邑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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住宅共有1500套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积5.70万平米，小区每户配有1.14个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中海企业发展集团有限公司、福州海翔地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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房子公摊再多少啊，目前还有什么面积房子在售
有没有8号楼业主群，麻烦拉我一下
①楼栋户型：14栋户型及11万方商业街，目前主推10#楼，户型有87平、98平，定位刚需产品。13、15、16三栋楼是安置房，政府回购；②房源：落地一楼没有架空层，毛坯交房，房源公摊25%左右，总户数1138户；③亮点：楼间距比较亮眼，楼间距和楼高比接近1:1，采光通风效果都很好。整体来说，适合刚需入手。