地图找房融信澜湾楼盘评测
融信澜湾
晋安 五四北
住宅 78-89㎡
17949
元/m²
78
分
超50%同价位楼盘
社区品质
80分
89分
楼盘户型
70分
83分
交通出行
80分
83分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是融信澜湾，位于晋安-五四北，赤星路西侧近300米。融信澜湾目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘80分
融信澜湾住宅建筑面积4.21万平米，住宅占地面积2.63万平米，住宅共有600套房源，是一个中型社区。实际可售卖楼栋共3栋，大概有128套房源。车位数467，车位比1：0.77。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是融信（福建）置业有限公司。品牌隶属于融信地产，全国知名房企，服务有保障。融信物业。管家式贴心服务。
毛坯
民电
民水
开发商
融信（福建）置业有限公司
物业公司
融信世欧物业服务集团有限公司福州分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
600户
车位比
1:0.77
楼盘户型
本楼盘70分
该户型为A户型，78平米，3室2厅1卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，3室比较适合刚需人群，该套户型为中间户型结构，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
该户型为B户型，78平米，大面宽短进深，格局宽敞舒适。三开间朝南，阳光清风登堂入室。套房式主卧，动静分区，尊享私密时光。
该户型为89㎡东头户型，全明通透四房户型。全明格局，功能舒居四房一步到位。餐客厅阳台一体，流畅动线让家亲密无间。一梯两户设计，私密归家礼序。
该户型为89㎡中间户型，四房两厅两卫一厨，很适合三代同堂。南北通透，动静分明。
交通出行
本楼盘80分
项目位于晋安五四北赤星路西侧，所在位置周边路网接二环连三环近四环，扼守晋安区交通枢纽，项目东侧是西庄路-义北高架桥（在建中），临近福飞北路、新店外环等城市主道路。楼盘周边交通很方便，周围有多个公交站，赤星村委（爱民医院）站、爱民医院门诊部站、省疾控中心站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为赤星村委（爱民医院）站，距离小区769米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘各大商圈环绕，生活商超林立，尽揽省体博纳商圈（直距约2.6公里）、五四北泰禾商圈（直距约4.3公里）等醇熟商圈资源。
周边更有三甲省妇产医院（直距约3.3公里）、中医院分院（在建中）等医疗资源在侧，满足居民日常看病就诊需求。
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近福州市赤桥小学，步行距离仅有788米；小区临近盛世星城美乐幼儿园，步行距离仅有680米。周边还有新店中心幼儿园、晋安第二中心小学、晋安第二实验小学、福州第七中学等学校（直线距离约2.1公里内）。
项目7大城市生态公园环绕（直线距离约3公里内）城市鲜氧主场，儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、新店古城遗址公园、郊野公园、福州动物园，七大生态城市公园簇拥环绕，离尘不离城。周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（49）
附近楼盘评测
建总华林雍璟
42000
元/m²
晋安 北二环
住宅 156-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
这几年的福州市场，购房群体对于社区的关注度正在不断上升，从最基本的人车分流，已经上升到社区大门、入户大堂、外立面、公区配套、园林设计、物业安防等。 建总在华林雍璟的社区打造上，不遗余力，不放过任何一方面，做到全面升级。 市中心地段的低密度洋房社区，地段优势和居住体验，全部配齐。 雍璟项目共3栋楼，其中两栋洋房、一栋高层，建筑采用板式结构，容积率约2.1。从福州近些年入市的新盘看，尤其是主城核心区，容积率多在3.0以上，小区规划多以高层、超高层为主，低密度和主城核心似乎不可兼得，虽然很多项目都定位高端改善，但容积率却很高。从市场供应角度看，雍璟项目打造城市中心地段低密度洋房社区，在整个福州市场，尤其是较为核心的闹市板块，很少见，居住体验拉满。 采取星级酒店式大门+双入户精装大堂，地下车库全精装打造。 地下单元大堂规划一处采光井，并在此打造了一个水帘雕塑景观。 这些打造并非停留在效果图上，而是完全实地展现。 立面造型有美感，辨识度高。 建总华林雍璟项目建筑形态有洋房、高层两种，整体立面为大面蓝色玻璃+古铜金铝板+高级灰真石漆的超扁平现代简约风格。 为了避免立面过于稳重而造成的呆板传统感，设计师特意突破以往的对称性，将视觉中心的弧线线条移动到了左边，营造出独特的不对称美感。而这个倒“L”形弧线线条配以弧线挑檐，形似一双张开的翅膀，无形中给人一种时尚感和高级感。
榕发揽湖
30000
元/m²
晋安 东二环
住宅 77-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【极致立面美学 雕琢隽永经典】 高定现代美学立面，顶部挑檐设计，采用素雅色调搭配舒朗线条，贯以中空Low-E玻璃，打造差异化的城市新界面，外观通透灵动，满满高级感。 【2000㎡中央园林 推窗湖园双景】 ◎项目携手福州豪宅标杆“建发养云”原班景观设计公司，汲取晋安湖十二景精髓，匠心打造酒店式入户、迎宾水景及森活会客厅等特色景观，外拥晋安湖如画景致，内享园林胜境，实现双景融合。 ◎升级全龄段架空层泛会所，集休闲、运动、娱乐于一体，为儿童、青年、长者量身定制专属空间。 【融侨物管 福州房价稳定器】 ◎融侨物业，以外滩系列、水乡别墅领跑，树立物管新标杆，覆盖全国150项目，服务60万业主。荣获“服务天花板”美誉，由于其所服务社区的二手房价坚挺，也被誉为房价稳定器。
榕发悦乐郡
32000
元/m²
晋安 东二环
住宅 128-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
榕发悦乐郡项目位于福州晋安区东二环板块的长乐北路与塔头路交汇处，项目总规划户数267户，车位数455个，项目共占地约27959平，建筑面积约79098平，绿化率30%，由福建榕发置地有限公司开发，项目目前主推A地块建面约110-168平都会新住区。
福厝远山拾里
23000
元/m²
晋安 王庄商圈
住宅 78-134㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
福厝远山拾里项目位于福州市晋安区上洋路以西远洋路以北，目前城市展厅位于世欧广场南区一楼5号门、金融街万达广场一楼1号门以及东方伟业广场沃尔玛一楼手扶梯旁，欢迎大家光临品鉴。 项目属于纯商品房住宅，项目规划打造11栋现代美学建筑，主推户型78-134平三/四房人文滨水美宅，项目绿化率为34.9%。住宅共有924套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.06万平米，住宅占地面积3.28万平米，楼盘开发商是福州建工福厝置业有限责任公司。
国贸保利和颂锦原
26638
元/m²
晋安 五四北
住宅 83-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有612套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.09万平米，住宅占地面积2.58万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是福州榕昌房地产有限公司。 互动式八大全生命主题公园，集社交休闲、生活意趣为一体。三重智慧七大管理系统，围合安全、管理、智能。打造五四北未来生活新模式。
建总云璟未来
23000
元/m²
晋安 北二环
住宅 79-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建总·云璟未来融纳现代艺术与新潮主义于一体，以前瞻视野和国匠精工，臻筑超窗墙比的公建化立面建筑美学，匠造城市人居封面。 通过洞察新生代生活方式与理念，打造微笑家社区。项目将微笑生活融入建筑、景观、归家、社群等生活场景，打造全龄化生活聚场。 【微笑景观 归家每一步都是风景】 景观规划围绕“一环一轴三院”，感受都市绿意和归家仪式感 【微笑乐活 全龄化生活聚场】 项目规划环形跑道、新月剧场、四季会客厅等多元生活场景，下楼即享儿童成长中心、乐养体验中心、能量中心、社群共融中心四大主题空间，满足全龄化生活需求 【微笑社群 幸福陪伴计划】 为居者打造全时全龄全享的社群计划，活力健身、友趣露营，星空音乐会等精彩纷呈，实现理想生活想象
建总誉璟
25500
元/m²
晋安 北二环
住宅 58-89㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建总•誉璟作为作为建总地产璟系人居首部作品，亦为第一个美好交付项目，择址千年榕城中轴五四路旁，省体圈国企现房，即买即住。毗邻地铁1、3号线、F1滨海快线，三地铁交汇通达全城，乐享城区菁英生活配套。项目总建面积约2.3万㎡，绿化率30%。匠心精筑建面约57㎡-89㎡小户，充分利用每一寸空间，满足每一位家人对于美好生活的想象。
左海望麓
18000
元/m²
晋安 东二环
住宅 74-89㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
在售单价约18000元/㎡，享东二环三房 建面约79㎡三房两厅两卫·89㎡四房两厅两卫 宜家旁·双地铁·国企红盘 【晋安湖东 墅境洋房】 地铁上洋站 | 4A级景区旁| 6栋独立洋房住区 约1.29低容积率| 东区值此11层真洋房 四园十景 全维生态 | 6大触点 尊崇归家 约79-89㎡宽境3-4房 缔造墅区质感生活 【城区难寻 优享墅境生活】 · 近揽百亩大盘配套资源，内外双园，约 23000㎡绿地面积，6栋洋房住区，约44%绿化率，仅 1.29低容积率（仅指6栋小高层区域），享低密墅居生活； ·罕见1:1楼间距，建面约79-89㎡宽境3至4房，高性价比，同等面积多一房； ·高级美学，精简立面，搭配大面宽、双层中空 LOW-E 玻璃幕墙，以大窗墙比营造全明空间； 【一脉四园十景 一步一景 尊崇归家】 ·引林入园，沿一脉动线设计森屿园/轻享园/枕林园/流光园，打造四韵雅居； ·十大景观节点，曲引/林游/探屿/观云/森归等，近百种植被造景，打造都市繁华里的自然生活； ·独创社区6大归家触点：品尊贵/悦交往/趣乐活/亲自然/致活力，为居住体验、邻里互动、全龄成长打造不同的配套体验；
榕发誉湖
35000
元/m²
晋安 东二环
住宅 141-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2024榕发TOP级第4.5代住宅迭新而来，从鼓楼西湖所在到东区晋安湖高知人群汇聚，绵延福州身份的象征，鼎定下一个人居贵祉。 满载对绿意生活的无限向往和对城市新芯的无尚敬意，榕发·誉湖以人居典范之姿，启篇4.5住宅新时代。 榕发·誉湖以蜚声国际的意大利米兰「垂直森林」设计理念为范本，在约1710亩自然绿境与CBD繁华之上，承袭山水之城底蕴，以绿意错落的自然立面、垂直生长的空中森境，著写建筑与自然融合共生的人居范本，为福州开启超长景观界面的空中庭院生态住宅4.5时代。 榕发·誉湖占据晋安湖湖岸观景制高点，著写少数人湖居资产的高端样本；以舒适格局，实现湖景之上的空中庭院生活，约6米挑高尺度设计，别墅式的院落、大平层的尺度，保证每一户的视野都保持宽广，实现观景尺度从普通阳台到晋安湖观景台的提升。
左海星悦颂
30000
元/m²
晋安 王庄商圈
住宅 89-114㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
左海星悦颂，地处五里亭地铁站南侧，融侨望云右侧。 项目占地21亩，规划3栋18层2T2板楼、3栋31-33层2T3塔楼，全部架空，合计384套，主推面积：89-114平，纯商盘定位。 2022年12月10日，左海集团以底价7.16亿竞得福州宗地2022-53号，楼面价18102元/㎡，指导价35000元/平，土地面积：21.19亩；容积率：2.8，限高：100米。 左海对于该地块的开发方案是，小高层+高层的定位，此外，户型设计也贴合板块内刚需，有自身的竞争力。
楼盘推荐
在售
左海望悦
仓山 南二环
89-148㎡
均价
26500
元/m²
在售
榕发麓里
仓山 海峡奥体
103-180㎡
均价
28800
元/m²
在售
首开香悦
晋安 东二环
89-110㎡
均价
26000
元/m²
在售
凯佳江南江南里
仓山 江南CBD
45-130㎡
均价
19250
元/m²
在售
金地自在城
闽侯 竹岐
65-116㎡
均价
8888
元/m²
在售
国贸建发保利悦湖
闽侯 上街
79-120㎡
均价
17200
元/m²
在售
榕发悦乐郡
晋安 东二环
128-220㎡
均价
32000
元/m²
在售
巨荣光明里
台江 金融街
99-143㎡
均价
34000
元/m²
在售
建总华林雍璟
晋安 北二环
156-175㎡
均价
42000
元/m²
在售
万科云城
仓山 三江口
30-84㎡
均价
8888
元/m²
在售
中交中梁星海天宸
仓山 三江口
63-111㎡
均价
18500
元/m²
在售
榕心映月
仓山 金山
45-58㎡
均价
23000
元/m²
在售
五一路锦颐广场
台江 中亭街
39-68㎡
均价
29000
元/m²
在售
大东海新天地国际华府
长乐 滨海新城
64-131㎡
均价
16500
元/m²
在售
国贸保利和颂锦原
晋安 五四北
83-125㎡
均价
26638
元/m²
现在还有房源在售吗？有的话，都是哪些楼栋？
福州这次疫情，施工进度怎么样哈，有人去看看没，有没有停工
前段时间已经购置一套；前几天去看，正在施工，放心了。 请问有业主建群了吗？群号多少？大家可以多交流下，以后如果交付的时候有什么违约现象，也可以共同维权。