地图找房青城壹品楼盘评测
青城壹品
闽侯 青口
住宅 68-116㎡
售价待定
周边
11700
元/㎡
72
分
超40%同价位楼盘
社区品质
86分
77分
楼盘户型
77分
81分
交通出行
50分
74分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是青城壹品，位于闽侯-青口，闽侯青口祥宏南路818号（鸿景快捷酒店旁）。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有950套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.92万平米，住宅占地面积3.27万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是福建联丰房地产开发有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
毛坯
民电
民水
开发商
福建联丰房地产开发有限公司
物业公司
福晟物业
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
950户
车位比
1:1.12
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为82%，套内使用面积达到55.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.6 | 3.27 | 3.26 |
| 餐厅 | 9.3 | 2.88 | 3.26 |
| 主卧 | 10.1 | 3.12 | 3.24 |
| 次卧 | 8.2 | 2.51 | 3.24 |
| 厨房 | 4.8 | 2.68 | 1.79 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.69 | 2.16 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.48公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青口东南学校(小学部),步行距离仅有993米,小区临近小榕树幼儿园,步行距离仅有699米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边604米是青口镇中央公园，0.91公里是莲峰公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（86）
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有价无市 青口这破地方 七八千才是合理范围 千万别买！
停车不太方便 里面的小区绿化带也做的不好 整得和安置房品质一样
绿化带不好 搞得和安置房一样