地图找房富力悦山湖楼盘评测
富力悦山湖
闽侯 竹岐
住宅 54-117㎡
7888
元/m²
72
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
77分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
69分
74分
生活配套
69分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是富力悦山湖，位于闽侯-竹岐，竹岐乡竹西村园厝99号富力城金水湖郡。
社区品质
本楼盘72分
富力悦山湖项目地处闽江南岸，位于闽侯县竹岐金水湖风景区旁，项目周边拥山、林、江、湖等生态资源，揽千亩唯美湖光，享万亩林海绿氧，风光秀丽，生态宜居。
带装修
民电
民水
开发商
闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.9
规划户数
2502户
车位比
1:0.79
楼盘户型
本楼盘80分
项目目前推出建筑面积约80-119平高层户型，户型种类较多，可选择性强，适用于多种家庭。
建筑面积80平
户型解析：建筑面积约80平，2房2厅1卫，虽单面采光，但双卧与客厅均南向，无须担心；客厅与南向阳台相连，并与餐厅合为一，视觉上得以拓展。整体设计上紧凑实用，适用于一家三口。
建筑面积119平
户型解析：建筑面积约119平，4房2厅1卫。项目双向采光，南北通透，所有房间均带有飘窗，客厅大面宽，并连接大尺度阳台，除此之外双卫的面积较大，从功能区的尺度上来看舒适度较高。整体户型灵动性强，适用于多种家庭。
交通出行
本楼盘69分
1km内公交站
1个
公交线路
707路鸿尾114县道线
最近公交站
约981米
富力悦山湖项目位于闽侯金辉湖畔，周边不仅拥有秀丽风光，丰富的生活、交通和商业配套也正在加速完善中。
从具体交通方面来看，项目位于316国道旁，近邻西江滨大道，北瞰闽江，南揽金水湖，交通便利，通达全城。公共交通方面，项目周边目前有707路和905路等公交线路经过；若自驾，从项目可快速接入高速入口，通过绕城高速便可快速到达仓山万达等商圈；
生活配套
本楼盘69分
学校
5个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近竹岐竹西小学，步行距离仅有1266米，小区临近金水湖幼儿园，步行距离仅有1092米，项目周边2775米是竹岐乡公园，是片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为7888元每平米，低于同区域闽侯的住宅楼盘。
用户点评（245）
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元/m²
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楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是福州中保兴实业发展有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
国贸建发保利悦湖
15500
元/m²
闽侯 上街
住宅 79-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国贸建发保利悦湖位于建平村广兴路与建平路交汇处，住宅共有707套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.86万平米，住宅占地面积2.68万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
保利阅江台
12500
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.91万平米，住宅占地面积4.89万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.23，居住舒适性较好，楼盘开发商是福州中邑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中铁江湾悦城
8500
元/m²
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住宅 80-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有2186套房源。住宅建筑面积29.11万平米，住宅占地面积6.94万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是福建中铁蜀闽置业有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
国贸江屿原
15999
元/m²
闽侯 上街
住宅 79-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
国贸江屿原社区规划88栋高层住宅，主推建面79㎡、89㎡、120㎡户型产品。 【10大社区交融场景】：引滨海美学，打造约35米海幕迎门，设计贸贸岛、艺术水庭、能量场域等6大海上森屿花园，以及3大社交盒子，敬呈原系3.0多龄社交场景之美，让欢乐up； 【3大海洋美学图鉴】：融原系3.0形式之美，捕捉海洋水纹灵感，赋予建筑流动的肌理，迭新高新天际线；双厅一体化、主卧小家化等6维升级打造，予空间生长性；近揽江幕风光，致享瞰江惬意，生活质感up； 【4大智慧服务生活圈】：提供铂优服务“五优”物业服务、专属APP“国贸金钥匙会”、Hi邻居社群活动等4大智慧服务，省心安心，尽享生活之美，日常便捷up。
万科城市花园
13500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
在产品打造更为成熟的今天，万科城市花园汇聚了福州万科优秀的设计团队，从规划、园林、户型等各方面着手，既有传承亦有创新，让这座全新的城市花园在福州更好的呈现。万科城市花园规划了约2.7万方社区度假公园，与5500㎡儿童主题公园，同时还配建幼儿园（在建中，不作为入学承诺）。社区内打造智能天眼、智慧云端物业APP等人性化科技，可以说，市面上比较少看见有产品能拥有这样的社区，但万科城市花园做到了，也因此吸引了较多注重居住感的购房者。
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9500
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2194套房源。住宅建筑面积20.81万平米，住宅占地面积10.11万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。项目拥有最大超百米的楼间距，无遮挡观江视野，享受更好的观景体验，带来更充足的日照时间。小区拥有近4000平中心景观花园，坡地营造自然雅趣，花园中规划漫步道、儿童乐园、邻里空间等配套，满足多年龄居住需求。
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有没业主群，拉我一下，现在有谁那边什么情况了吗
这几套还有卖，可以买嘛？远景如何
8号楼 业主群有没有啊 ！！！！！