住宅共有930套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.41万平米，住宅占地面积5.24万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是福州市长乐区中茵天俊置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

福州市长乐区中茵天俊置业有限公司

物业公司

万科物业

物业费

2.68元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.3

规划户数

930户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分81

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为120.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到113.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	23.2	6.45	4.01
餐厅	8.9	2.57	3.5
主卧	17.6	5.7	3.61
次卧B	11.6	3.8	3.06
次卧A	13.1	3.62	3.61
厨房	7.4	1.93	3.82
卫生间A	5.6	1.9	2.96
卫生间B	5.3	1.8	2.96

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分78

楼盘到市中心路程约27.19公里，走出小区大约走1879米，就能到航城站,走2533米就能到郑和。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，长乐冶金大厦站、招呼站、中茂岱湖城站等，满足日常出行需求最近的公交站点为长乐冶金大厦站，距离小区720米。

生活配套

本楼盘81分 /区域均值分77

楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长乐区教师进修学校附属小学,步行距离仅有932米,小区临近筹岐明珠幼儿园,步行距离仅有317米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边460米是东岱湖公园，0.47公里是长乐人民公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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