地图找房万旭天玺楼盘评测
万旭天玺
长乐 吴航
住宅 88-122㎡
14000
元/m²
77
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
76分
楼盘户型
84分
81分
交通出行
95分
78分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
万旭天玺，位于长乐-吴航，鹤上镇北山村卓朱里788号。万旭天玺目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有243套房源。住宅建筑面积3.67万平米，住宅占地面积1.20万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是福建航旭置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
福建航旭置业有限公司
物业公司
金地物业
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:2.3
规划户数
243户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘84分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.3 | 3.81 | 3.5 |
| 餐厅 | 7.1 | 2.05 | 3.5 |
| 儿童房 | 6.7 | 2.52 | 2.64 |
| 主卧 | 13.3 | 4.27 | 3.28 |
| 次卧 | 7.6 | 2.73 | 2.78 |
| 厨房 | 4.7 | 2.52 | 1.86 |
| 卫生间 | 3.9 | 2.52 | 1.56 |
| 主卧卫生间 | 3.8 | 2.06 | 1.86 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约735米
1km内公交站
14个
公交线路
金峰胪峰车站-闽运连江车站、闽运连江车站-金峰胪峰车站、629路、626路、625路
最近公交站
约196米
楼盘到市中心路程约30.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁6号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走735米，就能到轨交站:鹤上,走1.3公里就能到轨交站:沙京。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，北山环岛等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为北山环岛，距离小区196米。
生活配套
本楼盘80分
学校
24个
医院
3个
购物
0个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近福乐豆豆幼儿园，步行距离仅有801米。小区临近长乐区北山小学，步行距离仅有663米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边623米是卢江公园，1.7公里是秋枫园公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
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【基础信息】项目位于长乐鹤上，绿化率25%，容积率2.3，户数不多，社区一共3栋楼，目前2#、3#两栋楼还有余房在售中。14-15层的高层住宅，容积率中等，居住体验尚可。 【户型产品】项目目前主推建面约108-122的平层住宅产品以及建面约115平的复式产品，复式为5室2厅3卫，平层为三房、四房产品。客厅为大面宽设计，餐客一体，采光观景效果佳。
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鹤上，马路边，大车很多很吵，同比鹤上其他楼盘贵很多