地图找房大东海新天地国际华府楼盘评测
大东海新天地国际华府
长乐 滨海新城
住宅 64-131㎡
16500
元/m²
75
分
超40%同价位楼盘
社区品质
70分
76分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
69分
78分
生活配套
72分
77分
本楼盘
区域均值
大东海地产集团与伯恩物业联手，以实力打造海恩物业服务团队。以英式大管家服务，家人般的呵护，让业主优享礼遇。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1936套房源。小区住宅容积率为2.09，居住舒适性较好，楼盘开发商是福州海铖置业有限公司。品牌隶属于中铁置业，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
福州海铖置业有限公司
物业公司
福州海恩物业服务有限公司
物业费
2.25元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.09
规划户数
1936户
车位比
1:1.105
楼盘户型
本楼盘80分
C1户型89平
D2户型105平
E2户型128平
户型赏析：以上为项目主推的建面约89-143㎡学府美宅，三开间朝南，拥揽阳光与清风；大面宽短进深，空间大，为生活预留更多美好空间。
交通出行
本楼盘69分
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约249米
1km内公交站
16个
公交线路
643路[下行]、642路、641路、643路[上行]、624路
最近公交站
约130米
生活配套
本楼盘72分
学校
18个
医院
2个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校。小区临近尚迁小学，步行距离仅有822米，小区临近星宇幼儿园，步行距离仅有558米，项目周边1662米是柯尚迁公园，2.46公里是滨海体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
发展规划
本楼盘79分
项目整体划分A、B、C三大地块，首开的C地块8#、9#、10#，分别是19层、17层和15层的学府美宅。主推建面约89㎡、105㎡、128㎡。社区自带约50000㎡商业MALL，集下沉式休闲广场、风情步行街、精品商超、樊登书店、海鲜酒楼等商业形态于一体；约5000㎡私属会所，阶梯图书馆、室内恒温标准泳池、四大文化茶室、三大架空层泛会所，重构现代邻里关系，构筑层峰生活圈。周边宝龙广场、那迪广场在旁。
社区整体容积率约2.09，其中首推的C地块容积率仅为2.05，居住舒适，生活体验感更好；带来约32.3%的绿化率，推窗即见景，生活被鲜氧包围。
综合点评
大东海地产集团与伯恩物业联手，以实力打造海恩物业服务团队。以英式大管家服务，家人般的呵护，让业主优享礼遇。新天地国际华府--是一个人居的不错选择。
用户点评（35）
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龙湖盛天•江宸府位于长乐区营滨路北侧（凯歌路东侧、洋鹏路南侧），由福州元辉置业有限公司负责开发，项目规划多栋小高层、高层住宅产品计1092户，车位数约1270个。 （项目效果图） 项目为大型社区。住宅建筑面积16.09万平米，住宅占地面积5.66万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是福州元辉置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。我们社区总共打造14个，真正匠心打造成全年龄段、全时态一体化功能会所！通过设计城市会客厅、健身房、瑜伽室、孩童四点半课堂、儿童游乐区、小剧场、乒乓球/多功能活动区，能够满足十余个生活场景和活动状态；涵盖微健身、轻社交、邻里会、童乐园多维度满足您的日常需求！
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
滨海金茂智慧科学城位于长乐区滨海新城CBD，项目规划多栋小高层、高层产品计1379户。住宅建筑面积19.54万平米，住宅占地面积84.33万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。楼盘开发商是福州滨茂房地产有限公司，品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
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长乐 滨海新城
住宅 82-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有916套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.67万平米，住宅占地面积4.73万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是福州中欣投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
榕发翰林壹号
17200
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长乐 滨海新城
住宅 75-140㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
榕发翰林壹号是由福州市建设发展集团有限公司、福州市房地产开发有限公司、福州市市政建设开发有限公司三家国企强强联合倾心打造的新中式住区。住宅共有2680套房源。住宅建筑面积36.31万平米，住宅占地面积12.60万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
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住宅 89-142㎡
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超70%同价位楼盘
住宅共有438套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.62万平米，住宅占地面积3.50万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.88，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是福州市长乐区三木置业有限公司。品牌隶属于三木集团，全国优质房企，服务有保障。
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25000
元/m²
长乐 吴航
住宅 225-270㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有71套房源。住宅建筑面积2.59万平米，住宅占地面积0.22万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是福州兰瑞地产有限公司。
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关注度颇高的滨海新城，吸引了不少开发商进驻。新城的打造总是需要时间和造势，现在的滨海新城，因为人口还未吸入，整个楼市呈现的是供大于求的情况。来看看项目，大东海在滨海新城打造了两个项目，这是其中一个，与中铁建联合开发，也是一个体量比较大的盘，现在已经领证入市。可以看到，滨海新城现有的待售房源存量已经十分巨大，比起房价涨跌，更为重要的还是人口问题，有人了，楼市也才能健康地发展。
【项目简介】项目由大东海地产集团和中国铁建地产集团联合开发，位于滨海新城，中铁建是国企，比较有保障一些。 【社区情况】规划1936户，绿化率32%，容积率2.09，车位比超过1:1，居住舒适度尚可。 【小区物业】海恩物业，是伯恩物业的子公司，物业费2.25元。 【户型价格】均价1.65W，目前有三栋楼在售，主推89-128㎡户型，户型都比较方正，布局则是比较主流的动静分区，一半动区，一半静区，当然这样就会有北向卧室的问题，不过作为书房、客房或者其他功能区也挺合适。
擦皮鞋小孩给洛克菲勒擦鞋的时候推荐股票，洛克菲勒马上回去就要卖掉，看到大家都指望他会跌，我心中很是犹豫