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正荣悦珑湾
正荣悦珑湾位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧,福北路东北侧,属于江田镇生活圈中心。住宅共有1583套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积17.97万平米,住宅占地面积6.67万平米,每户约有0.35个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘已经竣工和交房,楼盘开发商是正荣(福州)投资发展有限公司。品牌隶属于正荣集团,全国知名房企,服务有保障。
(复式83平户型)
(130平户型)
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楼盘周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,江田广场站、江田廊桥国际饭店站、江田廊桥国际大酒店站等,满足日常出行需求最近的公交站点为江田广场站,距离小区318米。
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楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近长乐区江田中心小学,步行距离仅有805米,小区临近东升幼儿园,步行距离仅有672米,小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2174米是福州东湖湿地公园,2.90公里是下沙公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
伴随着“东进南下”城市发展方向的确立,滨海新城成为福州发展的另一方向。在福州市空间发展战略规划中,滨海新城是中心城区的副中心。作为正荣地产在滨海新城备受瞩目的海居之作,正荣悦珑湾得到了广泛关注。
楼盘均价为11500元每平米,低于同区域长乐的住宅楼盘。
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【基础指标】项目由14栋高层住宅组成,容积率2.5,绿化率30%,规划户数1583户,规模上来看,是一个大型社区,容积率和绿化率指标尚可,在高层社区里属于居住体验可以的。车位比1:0.35,554个车位,比较低,买房要注意。 【户型产品】在售建面83-113平户型,在售楼栋D2#、D3#,处于整个社区的内侧,远离大马路,噪音影响相对低些。户型上,现主推83平复式产品,为3室2厅2卫设计。
【地理位置】正荣悦珑湾位于长乐区江田镇江田人民广场东南侧,福北路东北侧,属于江田镇生活圈。项目总占地面积约66706平方米,业态有高层住宅和商业。 【区位评判】项目用地南靠山体,北依海湾景观带,东临滨海景观带,用地周边景观资源优越。整体来看,虽然项目宣传在滨海新城,但所处的江田镇和滨海新城还有一段距离,看中滨海新城板块的,还有很多别的选择。
D5还有余房么,外地户口能买么