地图找房壹号学府楼盘评测
壹号学府
长乐 首占
住宅 68-88㎡
售价待定
周边
21000
元/㎡
68
分
超10%同价位楼盘
社区品质
70分
76分
楼盘户型
83分
81分
交通出行
65分
78分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是壹号学府，位于长乐-首占，长乐·首占·长乐一中首占校区正对面。壹号学府目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有358套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.94万平米，住宅占地面积1.64万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是福建铭实房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
福建铭实房地产开发有限公司
物业公司
万科物业有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.1
规划户数
358户
车位比
1:1.11
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是88平户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为98%，套内使用面积达到86.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.6 | 4.3 | 3.65 |
| 餐厅 | 9.8 | 2.4 | 4.33 |
| 书房 | 9.1 | 2.98 | 3.04 |
| 主卧 | 12.2 | 3.49 | 3.51 |
| 次卧 | 9.3 | 3.06 | 3.06 |
| 厨房 | 5.5 | 1.92 | 2.87 |
| 卫生间 | 3.2 | 1.85 | 1.71 |
| 主卧卫生间 | 5.4 | 2.98 | 1.82 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约27.50公里，走出小区大约走2812米，就能到航城站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线一期长乐段站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近首占中心小学,步行距离仅有347米,小区临近首占中心幼儿园,步行距离仅有934米，项目周边829米是长乐人民公园，1.02公里是东岱湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（12）
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这个盘有业主群吗？求拉我入群啊
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